Rauchmelderpflicht in Bayern ab 01.01.2018

09.10.2017

Bis zum 01.01.2018 müssen in Bayern alle Bestandswohnungen mit Rauchmeldern ausgestattet sein. Verantwortlich für den Einbau ist der Eigentümer der Wohnung.

Wer gegen die Rauchmelderpflicht verstößt, riskiert seinen Versicherungsschutz, Bußgelder drohen durch die Bauaufsichtsbehörde. Auch strafrechtliche Konsequenzen sind möglich, wenn Personen bei einem Brand zu Schaden kommen. Außerdem können geschädigte Mieter Schadensersatzansprüche gegenüber dem Vermieter geltend machen.

Laut Bayerischer Bauordnung müssen alle Kinder- und Schlafzimmer sowie angrenzende Flure, die ins Treppenhaus oder ins Freie führen, mit Rauchmeldern ausgestattet werden. In mehrstöckigen Einfamilienhäusern mit einem offenen Treppenraum muss auch dieses mit einem Melder auf jedem Stockwerk ausgestattet werden.

In vermieteten Wohnungen ist laut Rauchmelder-Gesetz des Bundeslandes Bayern der Mieter für die Rauchmelder-Wartung verantwortlich. Der Vermieter kann die Verantwortung jedoch auch selbst übernehmen.

Gemäß Vorschrift müssen die Rauchmelder mindesten einmal jährlich einem Funktionstest und einer Sichtprüfung unterzogen werden.

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